- Dpr n. 380 del 06/06/2007 Testo Unico in materia di edilizia;
- L. n° 39 del 03-02-89 concernente la disciplina della professione di mediazione;
- L. n° 300 del 21-02-90 concernente le materie e le modalità degli esami prescritti per l’iscrizione a ruolo degli agenti d’affari in mediazione;
- L. n° 452 del 21-12-90 sulla disciplina degli agenti d’affari in mediazione;
Requisiti di ammissione
Diploma di Scuola Media Superiore
Durata e modalità
Il corso ha una durata di 200 ore suddivisibili in parte FAD (Formazione a Distanza) e parte aula
- Nozioni di legislazione sulla disciplina della professione di mediatore
- Diritto civile e commerciale
- Diritto tributario
- Estimo
- Nozioni di diritto urbanistico e del catasto
- Il mercato immobiliare
- Nozioni di legislazione Fiscale
- Tecnica amministrativa
- Tecniche di vendita
- Test in itinere e di fine corso
Il programma didattico in aula
andrà ad approfondire tematiche già ampiamente trattate in e-learning, sulle quali si vuole ‘consolidare’ il know how, al fine di rendere, i discenti, futuri professionisti della Mediazione:
– NOZIONI DI LEGISLAZIONE SULLA DISCIPLINA DELLA PROFESSIONE DI MEDIATORE:
Le fonti del diritto, la legge 39/89, la legge regolamento della Camera di Commercio, La Circolare Ministeriale n.3254/c, il D.M. 300/90; D.M. 452/91, La Valutazione immobili residenziali, Incarico scritto: la proposta, esami dei formulari,
Gli Aspetti organizzativi dell’attività, Provvigioni: servizi, misurazioni.
– NOZIONI DI DIRITTO CIVILE:
I diritti reali, i diritti delle persone, le nozioni sul negozio giuridico, Il contratto in genere, Le obbligazioni, le successioni e le donazioni,
Le ipoteche, la locazione, l’affitto di immobili, la mediazione, la vendita.
– DIRITTO PRIVATO E PUBBLICO:
I titoli per acquistare la proprietà. Compravendita, usucapione, permuta, Comunione e separazione dei beni, diritti di uso e usufrutto,
I contratti: mandato, mediazione, locazione, la caparra, l’ipoteca giudiziale e volontaria,
L’ufficio del registro, gli atti pubblici e privati, la trascrizione di un atto, pignoramenti e privilegi.
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NOZIONI DI DIRITTO TRIBUTARIO:
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NOZIONI DI ESTIMO:
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CATASTO:
Il sistema tributario italiano, Imposte di registro ed adempimenti fiscali connessi alla vendita degli immobili, gli obblighi fiscali del mediatore verso la clientela,
Le imposte indirette: IVA, IMPOSTA DI BOLLO, Le imposte dirette: IRPEF, IRPEG, IRAP, La Valutazione aziende agrarie e commerciali.
La Valutazione immobili residenziali, commerciali ed industriali, l’andamento prezzi di mercato,
Nozioni lettura e planimetria, rappresentazioni grafiche in scala, calcolo delle superfici e cubature, millesimi di proprietà e ripartizione delle spese.
Nozioni di catasto, il catasto di fabbricati e terreni, l’estimo catastale, Nozioni sui piani regolatori, sui regolamenti edilizi,
Concessione ed autorizzazione a costruire, valutazione terreni edificabili ed agricoli, licenze edilizie.
VERIFICA/VALUTAZIONE APPRENDIMENTO:
Durante il corso si svolgeranno delle prove di valutazione dell’apprendimento sui temi trattati nei vari moduli.
Le prove consisteranno in test composti da domande aperte o chiuse (test a risposta multipla), project work o verifiche orali.
Per la valutazione complessiva delle conoscenze i discenti saranno chiamati a
presentare un elaborato (in forma scritta “tesina” o in formato power point “slide”) da svolgere sotto la guida del docente e che verrà discusso dai discenti durante il colloquio finale (esame orale)
Valutazione
La valutazione finale verrà effettuata mediante una verifica di apprendimento in presenza (esame finale).
Attestato Formativo Rilasciato
Attestato di frequenza e profitto convalidato dalla Regione Campania ai sensi della L.845/78.
Titolo valido per iscrizione Camera di commercio.
Docenza
Formatori qualificati con esperienza professionale specifica nell’aria tematica oggetto della docenza.
Sede
Il corso sarà erogato secondo un calendario prestabilito
